在制造業(yè)方面，越南有勞動(dòng)成本低，采購(gòu)成本等優(yōu)勢(shì)，而且在越投資建廠還可享受到越南產(chǎn)地認(rèn)證等出口優(yōu)勢(shì)，越南政府還制定了優(yōu)惠的外資準(zhǔn)入政策，因此很多企業(yè)選擇在越南建設(shè)工廠，將生產(chǎn)線投放在越南。

越南設(shè)立工廠的條件

1、最低注冊(cè)資本：越南外資企業(yè)的投資總額和注冊(cè)資本皆無(wú)限制，但法定資本不少于投資額的30%，鼓勵(lì)類、較大金額投資案，法定資本準(zhǔn)予調(diào)降至投資額的20%。實(shí)際操作時(shí)建議最低登記10萬(wàn)美金（約71萬(wàn)人民幣），如果小于10萬(wàn)美金，當(dāng)?shù)卣话悴粫?huì)給予批準(zhǔn)。

2、出資時(shí)間與方式：獨(dú)資工廠/公司的資本到出資時(shí)間與方式：獨(dú)資工廠/公司的資本到位時(shí)間一般為0.5-1.5年，根據(jù)需要最多可向獨(dú)資公司/工廠注冊(cè)資本及到位時(shí)間政府申請(qǐng)展延半年。外商可用機(jī)器、現(xiàn)金及專有技術(shù)等方式出資，不像中國(guó)的工廠/公司沒有機(jī)器和資金比例限制。

1、申請(qǐng)?jiān)侥仙虡I(yè)許可證，在越南建設(shè)工廠，首先需要向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)商業(yè)許可證。

2、辦理越南公司稅務(wù)登記，在越南建廠，還需要在稅務(wù)局進(jìn)行稅務(wù)登記。稅務(wù)登記的主要作用是向稅務(wù)局申報(bào)企業(yè)營(yíng)業(yè)額和繳納稅款。

3、購(gòu)買土地并進(jìn)行核準(zhǔn)，在越南購(gòu)買土地需要進(jìn)行土地?fù)碛袡?quán)核準(zhǔn)。這涉及到越南土地法規(guī)定的很多條件和要求，需要對(duì)土地?fù)碛袡?quán)的合法性進(jìn)行核實(shí)。

4、申請(qǐng)?jiān)侥系墓S建設(shè)許可證，在越南建設(shè)工廠還需要獲得工廠建設(shè)許可證。申請(qǐng)?jiān)S可證時(shí)需要提交建筑圖紙和相關(guān)文件，嚴(yán)格遵守越南建筑法規(guī)。

5、申請(qǐng)環(huán)境安全許可證書，申請(qǐng)環(huán)境安全許可證書是保證建設(shè)工廠合規(guī)的重要一步。需要提交環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告和其他相關(guān)文件，確保在建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，盡可能減少對(duì)環(huán)境的影響。

由于中越法律政策的巨大差異，投資考察廠房選址，租賃廠房選址需要注意以下幾點(diǎn)事項(xiàng)：

1、房東需取得土地使用權(quán)證。

2、公司有廠房是否有租賃權(quán)。（政府相關(guān)部門查詢核驗(yàn)）

3、注意實(shí)際建筑面積與登記備案面積是否相符，是否有違建。

4、租賃期限一般是3年，部分園區(qū)為5年。

5、部分園區(qū)禁止企業(yè)購(gòu)買或建造的廠房轉(zhuǎn)租(必須自用)如新加坡園區(qū)。

6、盡量避免租賃沿海地區(qū)土地建廠，會(huì)有地基下沉風(fēng)險(xiǎn)。

7、園區(qū)或房東一般不負(fù)責(zé)消防設(shè)計(jì)與審核，需要確認(rèn)消防負(fù)責(zé)對(duì)接。

8、是否消防驗(yàn)收合格（政府消防部門查詢核驗(yàn)）。

相關(guān)的法律法規(guī)，如越南投資法，對(duì)投資企業(yè)的準(zhǔn)入行業(yè)、布局地點(diǎn)等做了相關(guān)規(guī)定。此外，越南工業(yè)園區(qū)嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)劃，按照規(guī)劃的功能進(jìn)行招商引資。例如，如果某工業(yè)園區(qū)規(guī)劃的功能為橡膠原料加工及相關(guān)配套產(chǎn)品生產(chǎn)加工，則工業(yè)園區(qū)管委會(huì)只允許相關(guān)行業(yè)的投資企業(yè)入園。如果有特殊情況(如投資企業(yè)的行業(yè)與園區(qū)規(guī)劃不符)，需要先申請(qǐng)調(diào)整園區(qū)規(guī)劃等。如果投資企業(yè)想在工業(yè)園區(qū)之外設(shè)廠，則需要先申請(qǐng)編立新的規(guī)劃等，耗時(shí)費(fèi)勁，獲批的難度也很大。