印尼作為東南亞新興經(jīng)濟市場，近些年經(jīng)濟地位不斷上升，龐大的人口紅利市場，成為備受投資者青睞的工廠建設地。對于外資投資者來說，境外建設工廠，選址很重要。

工業(yè)園區(qū)與非工業(yè)園區(qū)的區(qū)別

在印尼建廠，主要分為工業(yè)園區(qū)和非工業(yè)園區(qū)，兩者的區(qū)別是什么呢？

大多數(shù)外商投資建廠或建倉都會選擇成熟的工業(yè)園區(qū)。

與個人土地相比，工業(yè)園區(qū)提供完整且維護良好的基礎設施，例如道路和排水、安全和可用性/已建立的電力和供水。

此外，其許可程序也不那么復雜，在某些工業(yè)園區(qū)中，在使用KLIK或快速通道施工設施獲得施工許可證之前，只需獲得原則許可即可開始施工。此外，投資者還可以節(jié)省水電等公用事業(yè)的申請時間。

1、基礎設施完善

印尼工業(yè)園區(qū)擁有一體化的基礎設施，工廠可以便捷地獲得電力、天然氣、水和專門為工業(yè)園區(qū)發(fā)展而修建的道路。除此之外，工業(yè)園區(qū)所處的位置，一般是該地區(qū)周圍的主要港口和高速公路，工廠貨物的運輸和配送將更加方便。

2、政府獎勵

2015年，印尼政府頒布了關于工業(yè)園區(qū)的第142號政府條例（PP），旨在為在工業(yè)園區(qū)建設工廠的投資者提供稅收優(yōu)惠。激勵措施包括免除或減少地方政府稅收，此類地方政府稅包括土地和建筑物稅、土地和建筑物權利取得費、路燈稅等。

3、無需建筑許可證

在印尼，許多建筑許可證的批準取決于投資者在何處建造工廠。在工業(yè)園區(qū)建廠的另一個好處是，投資者無需獲得建筑許可證即可開展經(jīng)營活動。這不僅可以為投資者節(jié)省大量的初始投資資金，還可以加快投資者進入印度尼西亞市場的速度。除了建筑許可證外，大多數(shù)工業(yè)園區(qū)都已經(jīng)獲得了相關的環(huán)境許可證。

4、土地現(xiàn)有

對于大多數(shù)投資者來說，為制造工廠尋找土地并將其變成自己的土地可能是最困難的部分，因為印尼的程序通常十分冗雜。因此，將工廠建在符合所有標準和法規(guī)的工業(yè)園區(qū)可以幫助避免不必要的沖突，讓投資者的企業(yè)風險更小、更成功。

在印尼投資設廠需要先注冊印尼公司，印尼公司類型有：

1、PT PMA；

2、辦事處；

3、本地公司。

在印尼投資設廠需要注冊什么類型的公司，這就要看您具體要經(jīng)營哪方面的業(yè)務了。

另外需要注意的是，從土地選擇階段開始就要小心，因為每個工業(yè)園區(qū)都規(guī)定了施工許可證申請和政府辦公室申請的時間表。