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稅務(wù)局通告|物業(yè)稅-業(yè)主的稅務(wù)責(zé)任

物業(yè)稅是按有關(guān)課稅年度內(nèi)由物業(yè)所得的實(shí)際租金(包括頂手費(fèi))計(jì)算,向業(yè)主征收。如在有關(guān)課稅年度業(yè)主曾就物業(yè)收取租金并須課稅,除非已收到適當(dāng)?shù)膱?bào)稅表(見(jiàn)下文),否則必須在評(píng)稅基期終結(jié)后4個(gè)月內(nèi)(如在2019╱20課稅年度,即為2020年7月31日或之前)以書(shū)面通知本局,并敘明有關(guān)物業(yè)的詳情。本局備有「物業(yè)出租通知書(shū)」表格(IR6129),業(yè)主可在本局網(wǎng)頁(yè)內(nèi)「公用表格及小冊(cè)子:公用表格:物業(yè)稅」一欄下載...

物業(yè)稅-業(yè)主的稅務(wù)責(zé)任

物業(yè)稅-業(yè)主的稅務(wù)責(zé)任

物業(yè)稅是按有關(guān)課稅年度內(nèi)由物業(yè)所得的實(shí)際租金(包括頂手費(fèi))計(jì)算,向業(yè)主征收。如在有關(guān)課稅年度業(yè)主曾就物業(yè)收取租金并須課稅,除非已收到適當(dāng)?shù)膱?bào)稅表(見(jiàn)下文),否則必須在評(píng)稅基期終結(jié)后4個(gè)月內(nèi)(如在2019╱20課稅年度,即為2020年7月31日或之前)以書(shū)面通知本局,并敘明有關(guān)物業(yè)的詳情。本局備有「物業(yè)出租通知書(shū)」表格(IR6129),業(yè)主可在本局網(wǎng)頁(yè)內(nèi)「公用表格及小冊(cè)子:公用表格:物業(yè)稅」一欄下載,或致電2598 6001透過(guò)「表格傳真服務(wù)」索取。

已收到報(bào)稅表的業(yè)主,即使沒(méi)有租金收入(例如物業(yè)由業(yè)主自住或供其他人士免費(fèi)使用),仍須填妥報(bào)稅表并在註明的限期內(nèi)交回本局,以便本局更新有關(guān)紀(jì)錄。業(yè)主應(yīng)在適當(dāng)?shù)膱?bào)稅表內(nèi)填報(bào)其租金收入:

報(bào)稅表適用 適用業(yè)權(quán)
業(yè)權(quán)個(gè)別人士報(bào)稅表(BIR60) 個(gè)別人士全權(quán)擁有的物業(yè)
物業(yè)稅報(bào)稅表(BIR57) 個(gè)別人士聯(lián)權(quán)或分權(quán)擁有的物業(yè)物業(yè)
稅報(bào)稅表(BIR58) 法團(tuán)及團(tuán)體擁有的物業(yè)

 

此外,須繳付物業(yè)稅的業(yè)主必須:

保存租金紀(jì)錄(例如租約及租單副本等)最少7年。

如地址有更改,于1個(gè)月內(nèi)以書(shū)面通知本局。

如物業(yè)的業(yè)權(quán)有變更,于1個(gè)月內(nèi)以書(shū)面通知本局。

有限公司擁有的物業(yè)如獲豁免物業(yè)稅,假若業(yè)權(quán)或用途有變更,或因任何其他情況而可能影響其稅項(xiàng)豁免的資格,該有限公司必須于事后30天內(nèi)將該項(xiàng)改變以書(shū)面通知本局。

不依照《稅務(wù)條例》的規(guī)定辦理,可招致重罰。如需更多有關(guān)業(yè)主的稅務(wù)責(zé)任的資料,可參閱本局網(wǎng)頁(yè)或致電187 8088查詢。

稅務(wù)局局長(zhǎng)黃權(quán)輝

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