中國國家統計局18日發佈的報告顯示，6月份中國70個大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)環比價格上漲的城市有25個，比上月增加了19個。二手房上漲的城市有31個。

　　對於部分城市房價出現的新變化，國家統計局城市司高級統計師馬曉明進行了解讀。

　　馬曉明指出，6月份一些城市房價出現環比上漲，主要有三個方面原因：一是利率下調，購房成本下降，購房人的經濟負擔有所減輕，部分人的購房意愿增強；二是隨著前期累積的剛性需求和改善性需求有所釋放，特別是市場對房價走勢的預期出現一些變化，擔心房價反彈；三是部分樓盤在以價換量獲得較好的銷售業績后，取消折扣優惠，甚至調高價格。由此可見，6月份一些城市房價環比上漲的原因是多方面的，并且具有一定的特殊性。

　　馬曉明認為，中國房地產市場調控仍然處在關鍵時期，調控任務還很艱巨。必須毫不動搖地繼續推進房地產市場各項調控工作，把抑制房地產投機投資性需求作為一項長期政策，防止變相放鬆購房政策，促使房價合理回歸，絕不能讓房價反彈，造成功虧一簣。隨著這些政策的再次明確，中國住宅價格變動將會趨於理性。

　　6月份一些城市房價上漲是否顯示房價已經“觸底反轉”？有市場人士認為，一方面，庫存等大部分房地產指標依然低迷；另一方面，限購、限貸等調控政策基本面未改，這決定了房價短期“反轉”可能性不大。住房城鄉建設部新聞發言人近日亦強調，將繼續堅持房地產市場調控政策不動搖，對於地方出臺放鬆抑制不合理購房政策的，將及時予以制止或糾正。

　　銀河證券首席總裁顧問左曉蕾在《上海證券報》撰文指出， 如果房地產價格反彈，不僅上一輪房地產泡沫帶來的還未解決的亂象繼續惡化，還可能造成實體經濟的產業空心化，進一步增大金融風險，加大收入分配差距。她認為，“穩增長”如果導致樓價反彈，重復2009 年保增長帶來房地產價格的空前膨脹，投機需求的捲土重來，可能帶來經濟和社會更大的不穩定。

　　專家普遍認為，房地產調控政策若鬆綁無異於是飲鴆止渴，將使受到擠壓的房地產泡沫沉渣泛起，危害中國經濟的健康發展。(完)