5月樓市成交大幅回暖，一線城市成交創限購后最高記錄，深圳房企老大帶頭漲價，房價會否暴漲引起廣泛關注。業內人士普遍表示，即使在成交回暖的情況下，房企境遇也并不樂觀，5月成交上漲是降價換量的結果，房價大幅上漲動力不足。

　　購房者與開發商博弈繼續。房企業績分化，半年報或喜憂參半，央行降息，首套房貸8折優惠或重現利好剛需。

　　6月4日：新華社：5月樓市“回暖” 難言房價再暴漲

　　5月底，隨著江蘇揚州、湖南、河北石家莊陸續透露出各種樓市“微調”的傳聞，在全國房地產投資創近年新低，經濟增長減速的大背景下，人們對房地產調控的走向十分關心；與此同時，隨著5月樓市成交量的大幅回暖，房價會不會再次暴漲也成為被關注的焦點。

　　細微觀察樓市還可發現，無論是橫向看還是縱向看，樓市都呈現出不穩定的特征，甚至表現為忽冷忽熱。

　　分析人士指出，這表明樓市博弈進一步升級，樓市的參與者正相互試探、觀望、選擇，市場并未根本好轉。

　　“當前這一輪調控中的限購、限貸的嚴厲程度遠超之前的調控。”上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，假如房價在四季度之前有明顯上漲，仍有可能引來國家新一輪的政策調控。

　　楊紅旭認為，從另一個市場主體房企來看，當前企業仍面臨兩重困境：存貨大和資金緊。多數企業的住宅存貨量仍大，若以城市而論，多數一、二線城市的新建待售住宅處于去年以來的高位，預計要到明年上半年才會重新回歸合理水平。另外房企資金面依舊緊張，而且也看不到下半年開發貸顯著放松的跡象。因此，即便是近幾個月成交反彈，開發商仍有很大的銷售壓力。

　　6月5日：經濟參考報：一線城市成交創限購后最高紀錄 5月成交上漲明顯

　　5月份樓市成交量繼續向暖，成交上揚明顯。根據中指院針對5月最后一周的統計數據，上周40個城市中32個城市成交量同比上升，12城市同比漲幅超過100%。蘇州、韶關、海口、蘭州、蚌埠同比增幅都在150%以上。而蘭州漲幅最大，達551.89%，蘇州、蚌埠漲幅亦超過300%。重點城市中，僅武漢周均成交量同比下跌，其余城市均上漲，其中南京漲幅最大，達132.77%。其余城市除上海、天津、廣州外，漲幅都超過40%。

　　另外，5月份一線城市成交量也出現全面上漲，創造限購后最高成交量。中原地產市場研究部分析認為，“以北京為例，新建住宅簽約套數已經達到了10502套，環比上漲達到了34%，其中剔除保障房的成交量也已超過9000套，均達到了限購后最高量。”