美國房產委托公證如何辦理？辦理美國委托公證的流程
在美國如何辦理國內的房產公證呢？需要以下幾個步驟：
1、起草一份授權委托書，并將委托書做公證。
將委托書寫好后，受托人找一名當地的公證員簽字公證即可。寫委托書時候需要注意以下幾點：
（1）要寫清楚委托人與受托人雙方的信息；
（2）委托人注明需要授權受托人代為出售的房產信息；
（3）受托人在辦理房產時的簽字權以及到相關部門的調閱審查權；
（4）委托的期限，受托人是否有轉委托權。
2、將公證過的委托書拿到州政府州務卿處進行認證
此步驟，主要是由州政府驗證步驟一的公證員是否有公證資格。只需要將附帶有公證的原件及申請表送到州務卿處認證即可。
3、將委托書送到中國領事館進行認證（在此處加蓋中領館的公證章）
要想在美國出具的文書拿到中國能被接受認可，那么唯一需要的就是得到中國駐美國領事館的認證或者公證。
申請中國領事館房屋委托書認證材料：
房產證復印件一份，帶有公證章的委托書原件及復印件一份，州政府認證文書及復印件一份，申請人的護照復印件一份，委托人的美國合法有效身份復印件一份。
注意： 復印時，請務必不能將委托書原件和州政府的認證文書拆釘，否則中國領事館將不會進行認證。
夫妻婚后購買的房產是否應當兩人共同辦理房產委托書公證？
夫妻共有房產是房產共有情形中的一種。公證事項涉及對共有房產進行轉讓、管理的，應當全體共有人共同申辦或經其他共有人書面同意。通過房產證等能證明確系夫妻共有的，應當夫妻二人共同申辦公證，一方不能到場的，須出具經公證的另一方的書面同意書。
送往中國使用的文書必須辦理領事認證嗎？
在美國出具的、需送往中國使用的文書，需經中國駐美使領館辦理領事認證。領事認證是證明文書上的最后一個簽字和印章屬實，“文書內容由出文機構負責”，有關文書是否會被使用機構采納取決于文書本身的內容記載是否符合要求。
國內出具的公證書等已帶到國外，但未辦理認證，是否可以向中國駐外使領館申辦領事認證？
不可以。你可將文書送回國內，按程序辦理外交部領事司或被授權地方外辦的領事認證，及美國駐華使領館的領事認證。如不便回國，可以委托他人（國內親友、律師等）代理有關手續。
